濰坊市經(jīng)開區(qū)新松智慧園項(xiàng)目招商（出售）公告

時(shí)間:2025-01-13 14:00:00發(fā)布人:本站編輯

尊敬的投資者與合作伙伴：

新松智慧園，作為濰坊市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)標(biāo)桿產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，現(xiàn)對(duì)外公開出售，誠邀有識(shí)之士共襄盛舉，開啟智慧產(chǎn)業(yè)新篇章。           

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目坐落于濰坊市經(jīng)濟(jì)區(qū)民主街與鳶飛路西北角，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，與城市主干道緊密相連，便于人員往來與物資運(yùn)輸。同時(shí)，周邊配套設(shè)施完善，生活、商業(yè)、教育、醫(yī)療等資源一應(yīng)俱全，為園區(qū)企業(yè)員工提供全方位生活保障，營造宜居宜業(yè)的良好環(huán)境。

新松智慧園項(xiàng)目已建成建筑面積約 6.95 萬平方米，規(guī)劃布局科學(xué)合理，功能分區(qū)明確。項(xiàng)目包含1棟科創(chuàng)大廈，集辦公、研發(fā)、孵化等功能于一體，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才打造舒適、便捷、高效的辦公環(huán)境，助力企業(yè)成長(zhǎng)壯大；4棟車間，空間寬敞，設(shè)施完備，可承接各類先進(jìn)制造業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)從研發(fā)到生產(chǎn)的無縫對(duì)接；另有2棟研發(fā)中心（未建），預(yù)留充足發(fā)展空間，可根據(jù)未來產(chǎn)業(yè)布局和企業(yè)需求靈活規(guī)劃，打造專屬研發(fā)基地。

已建成建筑詳情如下：

1、科創(chuàng)大廈（科研辦公樓）

科創(chuàng)大廈建筑面積34436㎡，地上九層、地下車庫一層。地上面積25111㎡（其中一、二層面積各為4574㎡，三至七層各為2350㎡，八九層各為2106㎡），地下車庫面積9325㎡。大廳挑空10 米，一層層高5.4米，二層層高4.7米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2米。

2、四棟車間

四棟車間建筑面積共約35064㎡。其中北側(cè)一期（1#、3#）兩棟車間單體面積均為7632㎡，地上二層、局部三層；車間東西寬36米，南北長(zhǎng)90米。車間東西軸距為12米一跨，南北軸距為9米一跨。 南側(cè)二期兩棟車間每棟面積約1萬㎡，地上二層、局部三層；3#車間東西長(zhǎng)110米，南北寬37米；4#車間東西長(zhǎng)128米，南北寬37米。車間東西軸距為12米一跨，南北軸距為9米一跨。

四棟車間每個(gè)車間首層層高9米，二層層高4.5米，外墻采用全玻璃幕墻，均配套水、電、冷暖中央空調(diào)及行吊、貨梯。四棟車間均配置6臺(tái)行吊，噸位分別為3噸、5噸、10噸，吊裝范圍覆蓋一層全區(qū)域，實(shí)現(xiàn)大型設(shè)備吊裝；車間一層已設(shè)置地平臺(tái)，可滿足不同規(guī)格型號(hào)工藝設(shè)備安裝；車間滿足現(xiàn)場(chǎng)辦公與生產(chǎn)車間結(jié)合一體化。

目前新松一、二期總共安裝六臺(tái)1000KVA的變壓器。其中四棟車間各配置一臺(tái)1000KVA的，科創(chuàng)大廈配置兩臺(tái)1000KVA的。

另外，項(xiàng)目室外道路、綠化、雨污等配套設(shè)施齊全。項(xiàng)目東側(cè)為濰坊理工學(xué)院，對(duì)科研人員引進(jìn)、解決勞動(dòng)力就業(yè)具有極大優(yōu)勢(shì)。

二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

（一）產(chǎn)業(yè)定位精準(zhǔn)

新松智慧園聚焦高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，如新能源、新材料、醫(yī)療、生物、信息技術(shù)等，可兼具打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、物流產(chǎn)業(yè)園等綜合性的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，契合當(dāng)下科技發(fā)展趨勢(shì)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求。園區(qū)內(nèi)企業(yè)可共享產(chǎn)業(yè)資源，形成協(xié)同創(chuàng)新效應(yīng)，加速技術(shù)轉(zhuǎn)化與產(chǎn)品升級(jí)，打造具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的智慧產(chǎn)業(yè)集群。

（二）建筑品質(zhì)卓越

園區(qū)建筑采用現(xiàn)代化設(shè)計(jì)理念，外觀造型大氣美觀，內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好。建筑結(jié)構(gòu)堅(jiān)固耐用，符合國家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，為入駐企業(yè)營造安全、穩(wěn)定、舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。同時(shí)，園區(qū)注重綠化景觀打造，綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，為企業(yè)員工提供宜人的休閑空間，提升園區(qū)整體品質(zhì)與形象。

三、轉(zhuǎn)讓方式

此次新松智慧園出售采用產(chǎn)權(quán)過戶方式。購買方需繳納相應(yīng)購買款，雙方按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)所需稅費(fèi)。在完成款項(xiàng)支付與稅費(fèi)繳納后，將辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)變更手續(xù)，將相關(guān)產(chǎn)權(quán)正式變更至購買方名下，購買方即可擁有園區(qū)資產(chǎn)，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值與產(chǎn)業(yè)騰飛。

四、聯(lián)系方式

有意購買新松智慧園的投資者與合作伙伴，請(qǐng)與我們聯(lián)系。我們將在第一時(shí)間為您提供項(xiàng)目詳細(xì)資料、組織實(shí)地考察，并就合作事宜進(jìn)行深入洽談，攜手共創(chuàng)美好未來。

委托方咨詢電話：16606389944  陳經(jīng)理；15953677737  聶經(jīng)理

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